Sadržaj
- Vrtna kuća bez građevinske dozvole - što je važno?
- O čemu ovisi potreba za dozvolom?
- Zahtjev za odobrenje
- Kolika može biti vrtna kuća bez dozvole?
- Ne zaboravite susjede
- Savjet
Također za vrtnu kuću potrebna vam je građevinska dozvola
Vrtna kuća bez građevinske dozvole - što je važno?
Ako ste vlasnik vrta i mislite da u bilo kojem slučaju bez prethodne građevinske dozvole možete sagraditi stazu za alat u neprilagođenom vrtnom uglu, može vam donijeti puno problema. Čak i ne preveliku baštu za vrt možete postaviti u mnogim zajednicama bez pristanka Vlasti, jer zakon o javnim zgradama postavlja jasne granice za ovu mjeru.
O čemu ovisi potreba za dozvolom?
Čimbenici koji igraju ulogu u planiranju dozvola su višestruki. To uključuje:
Ovi su uvjeti različito regulirani u svim saveznim državama, ovisno o općini.
Zahtjev za odobrenje
Građevinsku dozvolu izdaje nadležna građevinska uprava vaše općine. Prilikom podnošenja zahtjeva trebali biste biti spremni sljedeći dokumenti:
U nekim je slučajevima potrebna dodatna dokumentacija. Stoga je preporučljivo unaprijed kontaktirati građevinsku upravu i po potrebi se posavjetovati s arhitektom.
Kolika može biti vrtna kuća bez dozvole?
U mnogim zajednicama šupa bez opreme, čija je visina manja od 2,50 metra i koja ne prelaze izgrađenu površinu od tri do četiri metra, izuzeta su od licenciranja. No u zagrađenom području zapremina može iznositi samo deset kubičnih metara, što najviše odgovara vrlo malom utoru. Uz to se moraju strogo pridržavati ograničenja važećih građevinskih propisa.
Čak i ako kućicu uređaja želite postaviti na čvrst temelj, što je poželjno na mnogim površinama, često je potrebno dopuštenje. Pomoćni objekti, uključujući vrtne šupe, mogu se nalaziti samo u strogo definiranim granicama. Osim toga, važno je držati određene udaljenosti do susjednih objekata.
Ne zaboravite susjede
Čak i ako je vrtna šupa podložna licenci, a zajednica daje zeleno svjetlo izgradnji, trebali biste potražiti razgovor sa susjedima. Čak i ako držite potrebne udaljenosti prilikom postavljanja kolibe, kuća može pružiti dodatnu hladovinu, možda baš tamo gdje se susjed više voli opustiti na suncu. U ovom slučaju dosadne pritužbe mogle bi biti rezultat i trajno opteretiti prijateljski kontakt sa susjedima.
Savjet
Prije kupnje skupe vrtne šupe preporučljivo je kontaktirati lokalnu građevinsku upravu i raspitati se o regionalnim uvjetima. Ovo je jedini način da budete sigurni da ne morate rastavljati novu kuću, samo zato što željeni model premašuje dopuštenu visinu ili veličinu.